1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.6%
墨田区
105.3万円/㎡
前年比+16.6%
アドゥスイール両国石原
東京都墨田区石原三丁目
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩10分
2002年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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2階 / 51.04㎡の場合
相場
4,703万円
92.1万円/㎡
2,648
4,018
5,388
6,758
AI査定結果
推定相場価格
4,703万円
92.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,018万円〜5,388万円
78.7万円/㎡〜105.6万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月25日
アドゥスイール両国石原
4,180万円（81.9万円/㎡）/ 2階 / 51.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は88.71万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/06 | 4,180万円 | 81.9万円 | 2階 | 51.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/29 | 4,180万円 | 81.9万円 | 2階 | 51.04㎡ | 2D・K | 西 |
| 2024/10/28 | 4,180万円 | 81.9万円 | 1階 | 51.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/23 | 4,380万円 | 81.1万円 | 2階 | 54.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/11 | 4,380万円 | 85.8万円 | 1階 | 51.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/10 | 4,380万円 | 85.8万円 | 2階 | 51.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 4,480万円 | 82.9万円 | 2階 | 54.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/15 | 4,480万円 | 87.8万円 | 2階 | 51.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 5,980万円 | 95.4万円 | 7階 | 62.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/31 | 6,080万円 | 97.0万円 | 7階 | 62.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/17 | 6,280万円 | 100.2万円 | 7階 | 62.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 87.2万円 | 3階 | 57.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/12 | 5,980万円 | 97.9万円 | 6階 | 61.11㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 5,980万円 | 95.4万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は86.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/06 | アドゥスイール両国石原 墨田区石原三丁目 | 両国駅10分 | 4,180万円 | 81.9万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/10 | ライオンズステージ東向島 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅8分 | 5,198万円 | 82.9万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 74戸 | SRC |
| 2025/07/05 | リリーベル墨田リバーコースト 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 5,380万円 | 88.2万円 | 61㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/05 | セレナハイム隅田公園ビューステージ 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 4,980万円 | 87.3万円 | 57.06㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 37戸 | SRC |
| 2023/11/28 | モナークキャッスル両国 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅4分 | 5,280万円 | 84.6万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/25 | グラーサ向島隅田公園 墨田区向島二丁目 | 東京スカイツリー駅9分 | 4,900万円 | 87.6万円 | 55.96㎡ | 1SLDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/01 | レクシオ向島 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 4,480万円 | 90.3万円 | 49.59㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/06 | アーデル向島アヴァンセア 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 4,300万円 | 84.6万円 | 50.83㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/05 | シェーンブルク本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅3分 | 3,980万円 | 90.3万円 | 44.06㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/01 | オリンポス隅田公園2号館 墨田区向島一丁目 | 本所吾妻橋駅7分 | 4,480万円 | 82.3万円 | 54.46㎡ | 2DK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1997年 | 22戸 | SRC |
| 2024/05/25 | ベルメゾン向島 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 4,480万円 | 75.2万円 | 59.56㎡ | 2SLDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | SRC |
| 2024/03/03 | グローリオ本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅6分 | 5,680万円 | 94.2万円 | 60.31㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/07 | ファーストシーン両国レジデンス 墨田区横網二丁目 | 両国駅6分 | 4,999万円 | 96.0万円 | 52.06㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/06 | アルシオン両国隅田川 墨田区本所一丁目 | 両国駅8分 | 5,180万円 | 83.4万円 | 62.13㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/26 | グランベルク両国 墨田区両国一丁目 | 両国駅5分 | 5,380万円 | 92.0万円 | 58.48㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 北東 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ナイスアーバン本所吾妻橋 墨田区東駒形二丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 5,680万円 | 90.4万円 | 62.82㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/11 | プリムローズ両国 墨田区両国一丁目 | 両国駅2分 | 5,680万円 | 93.3万円 | 60.87㎡ | 1LDK+S | 2階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/06 | ザ・パームス向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅3分 | 5,300万円 | 89.1万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ダイアパレス向島百花園 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅4分 | 3,490万円 | 62.0万円 | 56.25㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2024/02/26 | ラ・シェーナ曳舟アクアーリア 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 5,980万円 | 99.6万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 41戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ステーションプラザ・メッツ東向島駅前 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅2分 | 4,130万円 | 65.7万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 62戸 | SRC |
| 2024/08/05 | ベルメゾン向島イースト 墨田区向島四丁目 | 曳舟駅5分 | 4,990万円 | 87.5万円 | 57.02㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2024/04/01 | アルシオン両国隅田川 墨田区本所一丁目 | 両国駅7分 | 4,980万円 | 80.2万円 | 62.13㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/25 | 東向島ダイヤモンドマンション 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅4分 | 4,600万円 | 87.7万円 | 52.44㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | SRC |
| 2024/06/23 | メゾンヴェール向島 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 4,380万円 | 81.5万円 | 53.77㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/27 | セザール向島 墨田区東向島六丁目 | 東向島駅5分 | 3,580万円 | 63.1万円 | 56.74㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 2002年 | 45戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 隅田公園第2サニーコート 墨田区向島一丁目 | とうきょうスカイツリー駅3分 | 4,480万円 | 86.8万円 | 51.6㎡ | 1SLDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/27 | ライオンズシティ東向島 墨田区東向島六丁目 | 東向島駅5分 | 4,980万円 | 89.6万円 | 55.58㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 64戸 | SRC |
| 2025/01/17 | ダイアパレスグランデージ東向島 墨田区東向島六丁目 | 東向島駅3分 | 5,480万円 | 88.7万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/25 | リュクス墨田 墨田区八広六丁目 | 八広駅5分 | 2,880万円 | 62.3万円 | 46.2㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 北西 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2024/06/20 | 菱和パレス本所吾妻橋ステーションビュー 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅2分 | 4,980万円 | 93.3万円 | 53.35㎡ | 1SLDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/02 | ダイアパレス本所 墨田区本所三丁目 | 本所吾妻橋駅8分 | 5,850万円 | 92.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2024/04/16 | エストスクエア押上 墨田区押上二丁目 | 曳舟駅3分 | 6,280万円 | 101.2万円 | 62.03㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2024/03/04 | 藤和シティホームズ本所吾妻橋 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅5分 | 5,480万円 | 97.9万円 | 55.97㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/15 | ウィング両国 墨田区亀沢一丁目 | 両国駅2分 | 5,980万円 | 100.7万円 | 59.38㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/12 | ウィング両国 墨田区亀沢一丁目 | 両国駅2分 | 5,980万円 | 100.7万円 | 59.38㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/09 | グランデール向島 墨田区八広五丁目 | 東向島駅6分 | 4,980万円 | 79.2万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | SRC |
| 2024/03/04 | セザールプラザ曳舟 墨田区京島一丁目 | 京成曳舟駅1分 | 5,480万円 | 90.2万円 | 60.78㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2023/08/28 | アスコットパーク両国 墨田区千歳一丁目 | 森下駅8分 | 3,400万円 | 85.9万円 | 39.59㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.6%上昇、墨田区では16.6%上昇しています。
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